Valutazione immobiliare

Come calcolare il valore di un immobile?

Calcolare il valore di un immobile è fondamentale per poter proporre un'abitazione, un appartamento, una villa o un edificio alla vendita o all'affitto. L'Agenzia Immobiliare Virgilio Casa offre un servizio di valutazione immobiliare per determinare il valore della vostra casa. Il calcolo del valore di un immobile si basa su diversi parametri, e il risultato può cambiare nel tempo, anche a seguito di interventi di ristrutturazione dell'edificio.

Come calcolare la superficie commerciale di un immobile

Calcolare la superficie commerciale di un immobile è un'operazione che richiede lo studio di tutte le superfici di cui è composto. Conoscere la metratura di un'abitazione è importante per ottenere una valutazione dell'immobile precisa e dettagliata. Per il calcolo vanno considerate le superfici coperte comprese le mura perimetrali, le superfici scoperte come giardino, balcone o terrazzi e quelle che si riferiscono a vani, posto auto e anche le varie pertinenze. L'Agenzia Virgilio Casa fornisce una valutazione dell'immobile che tiene conto con precisione di tutte le superfici dello stesso.

Cos'è la quotazione al metro quadro di un immobile

La quotazione al metro quadro è un'informazione determinante quando si propongono in vendita immobili residenziali, locali commerciali, negozi o strutture destinate ad attività di impresa come capannoni. Non si tratta di un'operazione immediata, perché i dati relativi alle quotazioni degli immobili variano e si aggiornano in base a fattori differenti. L'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) aggiorna i dati ogni sei mesi, perciò è consigliato l'intervento di un'agente imobiliare per calcolare la quotazione specifica.

Cosa sono i coefficienti di merito

I coefficienti di merito sono percentuali che vanno aggiunte o sottratte durante il calcolo del valore dell'immobile e vanno quindi ad influire sul valore di mercato dell'immobile. In questo calcolo si considera ad esempio l'ubicazione esatta dell'immobile, la vetustà ovvero l'età dela struttura, le condizioni in cui si trova, le finiture, gli accessori e le eventuali opere di manutenzione e ristrutturazione svolte.

Calcolo finale di valutazione immobile

Il calcolo del valore di mercato di un immmobile si ottiene moltiplicando la superficie commerciale per la quotazione al metro quadro tenendo conto dei coefficienti di merito. Da questo valore si determina quale prezzo applicare alla casa in vendita. Essendo una procedura complessa e delicata il rischio è quello di fissare un prezzo o troppo alto o troppo basso: nel primo caso si allungano i tempi per la vendita mentre nel secondo non si ricava denaro sufficiente dalla compravendita.

Avete deciso di mettere in vendita la vostra casa o appartamento?

Per vendere il proprio immobile è essenziale conoscere il mercato immobiliare ed effettuare correttamente il calcolo per la valutazione dell'edificio. Vendere casa ad un prezzo più basso o più elevato rispetto al suo valore reale può infatti costituire un problema, con il rischio che l'immobile rimanga invenduto o venga svalutato.

Affidarsi ad un'agenzia immobiliare come Virgilio Casa è la soluzione ideale per individuare il giusto prezzo per il proprio immobile, e per venderlo in tempi relativamente brevi. Inoltre, l'agenzia vi supporta in tutte le fasi decisionali e nell'intero processo di vendita.

Agenzia Immobiliare Virgilio Casa, un partner su cui contare

Vendere casa con l'Agenzia Immobiliare Virgilio Casa semplifica tutti i passaggi: dalla valutazione immobiliare agli adempimenti fiscali e burocratici, passando per la fase di sviluppo della strategia di vendita, di definizione del prezzo e di intermediazione con i potenziali acquirenti.

Inoltre, potrete contare su una diversificazione di servizi di intermediazione utili a vendere qualsiasi tipologia di immobile o proprietà. L'esperienza pluriennale dei professionisti dell'agenzia vi supporterà in ogni passaggio, fino al rogito definitivo dell'immobile.