Vendere casa senza rischi
Vendere casa senza rischi
Vendere casa senza rischi oggi è possibile con l'Agenzia Immobiliare Virgilio Casa. Affidandoti a professionisti del settore, che conoscono l'evoluzione del mercato immobiliare e le normative vigenti, puoi vendere casa velocemente e tutelarti durante il processo di vendita.
Cerchiamo soluzioni immobiliari per la vendita
Maisonette piano terra con giardino
Siamo alla ricerca di una maisonette con ingresso indipendente posta al piano terra e con area scoperta pertinenziale, zona centrale a Suzzara, metratura tra gli 80 e i 100 mtq2, con garage, palazzine edificate tra gli anni '80 e 2000, per nostra cliente referenziata che non necessita di accedere ad un mutuo bancario.
Siete in possesso di un immobile da vendere con queste caratteristiche?
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Appartamento
Siamo alla ricerca di appartamenti trilocali e quadrilocali in zona Suzzara e frazioni, metratura tra gli 80 e i 100 mtq2, con garage, palazzine non troppo affollate e con spese condominiali ordinarie, per nostri clienti referenziati e con mutuo già deliberato.
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Attico
Siamo alla ricerca di un attico in zona centrale a Suzzara in palazzina signorile e di recente costruzione (edificata dal 2010 in poi) con ascensore, metratura di circa 100 mtq2 e con garage, per nostro cliente che non deve fare mutuo e in cerca esclusivamente di questa tipologia di immobile.
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Villa indipendente
Siamo alla ricerca di una villa indipendente di circa 250 mtq2 edificata dal 2000 in poi su lotto di almeno 1.500 mtq2 in quartiere residenziale tranquillo e centrale a Suzzara per clienti referenziati e con budget alto.
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Villetta laterale
Siamo alla ricerca di una villetta laterale degli anni '90 e/o 2000 di circa 160 mtq2 di metratura in zona residenziale a Suzzara per clienti referenziati e con mutuo deliberato.
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L'Agenzia Immobiliare Virgilio Casa valuta proposte a Suzzara, Luzzara, Gonzaga, Pegognaga, Motteggiana e nelle provincie di Mantova e Reggio Emilia. Inoltre siamo interessati a immobili commerciali, fabbricati, terreni e aziende agricole.
Vantaggi dell'intermediazione con Virgilio Casa
Valutazione del prezzo di vendita
La corretta valutazione del prezzo di vendita di un immobile è fondamentale per proporre una casa sul mercato immobiliare. Per effettuare una stima del valore dell'immobile è necessario tenere in considerazione diversi fattori, come la metratura, la composizione degli spazi e la quotazione al metro quadro.
Al prezzo di vendita finale concorrono anche le eventuali pertinenze dell'immobile come vani accessori, garage, taverne, seminterrati, cantine e ripostigli. Al calcolo si applicano poi diversi coefficienti di merito in base ad altri componenti dell'immobile, come il piano in cui si colloca l'appartamento, la presenza di un ascensore e così via.
Per vendere casa è indispensabile avere a disposizione tutta la documentazione aggiornata relativa all'immobile, preparare la casa per la vendita e arrivare alla fase delle trattative.
Preparare la casa per la messa in vendita
Prepariamo la casa per la vendita, valorizzandola per la pubblicità e per le visite dei potenziali acquirenti. Utilizziamo tecniche di home staging per esaltare gli spazi, mettere in risalto le potenzialità dell'immobile aumentando così l'interesse dei clienti e arrivando velocemente alla compravendita.
E` consigliato fare attenzione all'illuminazione, alla pulizia e all'ordine degli ambienti, aggiungendo qualche tocco di stile. Ogni dettaglio può cambiare le sorti della vendita, per cui si consiglia di concenterasi sulla preparazione dell'immobile per la messa in vendita.
Pubblicizzare l’immobile, fotografie dell’immobile, annunci, portali immobiliari e social network
Il passo successivo è quello di pubblicizzare la casa in vendita scegliendo strumenti e strategie adeguate per avvicinare i potenziali acquirenti. Fotografie della casa e annunci accurati sono utilizzati per pubblicizzare l'immobile su portali e altri mezzi digitali, raggiungendo il pubblico interessato.
È questa la fase in cui i clienti fanno una scrematura per scegliere la casa da acquistare, per cui non è da sottovalutare la cura della promozione.
Documentazione necessaria con verifica legale, catastale, e urbanistica
Avere a disposizione tutta la documentazione relativa all'immobile è fondamentale per vendere casa velocemente seguendo tutte le normative vigenti. Da verificare sono:
- provenienza dell'immobile;
- verifica dei titoli legittimi dell'immobile tramite accesso atti in comune per regolarità urbanistica e catastale;
- verifica legale dell'immobile per controllo ipoteca e pignoramenti (Ispezione ipotecaria);
- conformità degli impianti installati.
Questo permette al potenziale acquirente di accedere ai dati completi senza ulteriori rallentamenti verso la conclusione della trattativa.
Sempre più importante è la classe energetica dell'immobile, per cui l'APE deve essere presente, aggiornato e a disposizione del cliente e del Notaio rogante.
Gestione delle visite
La gestione delle visite verrà svolta professionalmente in modo da selezionare potenziali acquirenti seri e interessati. Il primo passo di Virgilio Casa è accogliere il cliente in agenzia per capire le sue esigenze, il suo budget, se è necessario accedere a un mutuo per l'acquisto e se ci sono i presupposti procederemo al sopralluogo.
Conclusione della trattativa
Condurre una trattativa immobiliare non è semplice, bisogna tenere conto di molti aspetti, per questo motivo ci si affida agli esperti del settore per la mediazione immobiliare. Questa fase è piuttosto delicata, perché non è raro che le parti coinvolte non trovino un accordo per la vendita, rendendo necessario ripartire da zero.
Per condurre una trattativa immobiliare efficace, è necessario fornire al cliente tutte le informazioni che riguardano gli aspetti strutturali, legali, burocratici o di altra natura in merito alla casa.
Proposta di acquisto, preliminare di compravendita e rogito definitivo
Infine si arriva alla proposta di acquisto immobiliare con la quale il venditore decide se l'offerta è congrua alla compravendita. Tramite il contratto preliminare di compravendita, le parti coinvolte si accordano per la stipula di un futuro contratto, ovvero il rogito dell'immobile. In questa ultima fase è indispensabile l'intervento di un Notaio per la stipula del rogito definitivo tra le parti.
Affidando la vendita del vostro immobile a Virgilio Casa riceverete assistenza in tutte le fasi, dalla valutazione del prezzo di vendita alla preparazione della casa, dalla promozione alla gestione e conclusione delle trattative.